Referanslarımız
Hasar tespiti, kusur incelemesi ve uyuşmazlıklarda teknik değerlendirme
İnşaat bilirkişiliği, yapıyla ilgili bir uyuşmazlıkta teknik gerçeğin tarafsız biçimde ortaya konmasıdır. Hukuki değerlendirme mahkemeye, teknik değerlendirme mühendise aittir.
NİF Mühendislik olarak İzmir ve çevresinde yapı sahipleri, müteahhitler, site yönetimleri, sigorta şirketleri ve avukatlar için teknik rapor hazırlıyoruz. Raporlarımızı ölçüm, gözlem ve gerektiğinde laboratuvar sonuçlarına dayandırıyor; kanaat değil bulgu esaslı yazıyoruz.
Sözleşme, proje, ruhsat, yapı denetim tutanakları ve varsa laboratuvar sonuçlarını inceliyoruz.
Yapıyı fotoğraflayarak ve ölçerek inceliyoruz. Çatlak genişliği, sapma ve kot farkı gibi veriler ölçüm aletiyle kayda alınır.
Beton dayanımı tartışmalıysa karot alımı, donatı yerleşimi belirsizse tarama gibi tahribatsız yöntemleri organize ediyoruz.
Bulguları ilgili yönetmelik ve standartlarla karşılaştırıp, tespit ve sonucu ayrı bölümlerde sunan bir rapor yazıyoruz.
İyi bir teknik raporun ayırt edici özelliği, okuyanın aynı bulgulardan aynı sonuca ulaşabilmesidir. Bu nedenle raporlarımızda tespit ile yorum bölümlerini ayrı tutuyoruz. Her sonucun hangi ölçüme, hangi belgeye veya hangi standardın maddesine dayandığını açıkça belirtiyoruz.
Ayrıca kapsam dışına çıkmıyoruz. Hukuki nitelendirme, kusur oranı paylaştırması veya tazminat takdiri mahkemenin yetkisindedir; bizim işimiz teknik veriyi doğru ve anlaşılır biçimde ortaya koymaktır.
İnşaat henüz sürüyorsa ve sorunların önüne geçmek istiyorsanız yapı denetim danışmanlığı hizmetimiz daha uygun olabilir.
Mahkemenin bilirkişi listesinden atadığı kişi, dosyaya resmi bilirkişi olarak görev yapar. Bizim hazırladığımız rapor ise özel teknik rapor veya uzman görüşü niteliğindedir. Resmi bilirkişi raporunun yerine geçmez; ancak dosyaya sunulabilir ve eksik veya hatalı bir bilirkişi raporuna itiraz ederken teknik dayanak oluşturur.
Çatlağın yeri, yönü, genişliği ve zaman içinde ilerleyip ilerlemediği belirleyicidir. Kolon ve kirişte, özellikle eğik veya birleşim bölgesinde oluşan çatlaklar yapısal olabilir ve ciddiye alınmalıdır. Bölme duvarlarda ve sıvada görülen ince çatlaklar genelde taşıyıcı sistemle ilgisizdir. Ayrımı yerinde inceleme yapmadan güvenilir biçimde koymak mümkün değildir.
Tek bir bağımsız bölümde hasar tespiti gibi sınırlı kapsamlı işlerde genellikle 1-2 hafta yeterlidir. Laboratuvar deneyi gereken veya bina genelini kapsayan incelemelerde deney sonuçlarının süresi de eklendiğinde 3-4 haftaya çıkabilir.
Sözleşme, ekindeki teknik şartname ve mahal listesi, onaylı projeler, ruhsat, varsa hakediş ve ödeme belgeleri ile yapı denetim tutanakları en önemli belgelerdir. Ayrıca imalat sürecinde çekilmiş fotoğraflar çok değerlidir; sonradan kapanan imalatlar için tek kanıt olabilir.
Uyuşmazlığın konusunu ve elinizdeki belgeleri iletin; kapsam ve süre bilgisi verelim.