Referanslarımız
Yapı sahibi adına proje kontrolü, şantiye takibi ve imalat uygunluk denetimi
Yapı denetim danışmanlığı, yapı sahibinin kendi çıkarını korumak üzere aldığı bağımsız teknik destektir. Kanunen görevli yapı denetim kuruluşundan farklıdır; onun yerine geçmez, yanında yer alır.
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca ruhsata tabi yapılarda bir yapı denetim kuruluşu görev alır. Ancak uygulamada yapı sahibi, teknik konulara hâkim olmadığı için sürecin doğru yürüdüğünü kendi başına değerlendiremez. Bizim rolümüz, yapı sahibinin gözü ve teknik danışmanı olmaktır.
Şantiyelerde en çok karşılaştığımız sorunlar, ileri teknik konular değil temel uygulama kusurlarıdır: pas payının sağlanmaması nedeniyle donatının korozyona açık kalması, kolon-kiriş birleşim bölgesinde etriye sıklaştırmasının atlanması, bindirme boylarının kısa bırakılması ve sıcak havada kür yapılmaması.
Bu hataların hiçbiri bittikten sonra kolayca düzeltilemez; beton döküldükten sonra donatının yerini değiştirmek mümkün değildir. Bu yüzden denetimin doğru zamanda, yani döküm öncesinde yapılması belirleyicidir.
Proje dosyanızı ve varsa şantiyedeki ilerlemeyi inceleyip bir başlangıç raporu hazırlıyoruz.
Kritik imalat aşamalarına göre saha ziyaret planı çıkarıyoruz. Özellikle beton döküm öncesi kontroller planın merkezinde yer alır.
Her ziyaret sonunda fotoğraflı, tespit ve öneri içeren bir rapor teslim ediyoruz.
Tespit edilen eksiklerin giderildiğini doğrulayıp süreci kapatıyoruz.
Bir uyuşmazlık ortaya çıktıysa ve teknik rapor gerekiyorsa inşaat bilirkişiliği sayfamıza bakabilirsiniz.
Yapı denetim kuruluşu kanuni bir zorunluluktur ve kamu adına asgari şartların sağlandığını denetler. Danışman ise yapı sahibi adına, onun menfaatini önceleyerek çalışır. İkisi çelişmez; danışmanlık, yapı sahibinin süreci bağımsız bir teknik gözle takip etmesini sağlar.
En verimlisi proje aşamasında başlamaktır, çünkü projedeki bir eksikliği kağıt üzerinde düzeltmek bedava, sahada düzeltmek pahalıdır. Ancak inşaat başlamış olsa bile devreye girebiliyoruz; bu durumda önce mevcut imalatın durum tespitini yapıyoruz.
Döküm sırasında usulüne uygun numune alınması ve bu numunelerin 28 günlük basınç dayanımı sonuçlarının projede öngörülen sınıfı sağlaması gerekir. Numune alınmadıysa veya sonuçlar tartışmalıysa yapıdan karot alınarak dayanım tespiti yapılabilir. Bu süreçleri takip ediyor ve sonuçları değerlendiriyoruz.
Hazırladığımız raporlar teknik değerlendirme niteliğindedir ve yapı denetim kuruluşunun kanuni tutanaklarının yerine geçmez. Ancak yüklenici ile yaşanan anlaşmazlıklarda ve ileride hukuki bir süreç doğarsa delil oluşturmada güçlü bir dayanak sağlar.
Proje ve şantiye durumunuzu iletin; kapsam önerisi ve teklifimizi paylaşalım.